Istnieje obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli budynków. Ma to na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkownikom, a także ochronę mienia i środowiska. Właściciele i zarządcy nieruchomości muszą...
Istnieje obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli budynków. Ma to na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkownikom, a także ochronę mienia i środowiska. Właściciele i zarządcy nieruchomości muszą...
W obliczu rosnących cen energii oraz coraz większej świadomości ekologicznej społeczeństwa, efektywność energetyczna urządzeń staje się jednym z kluczowych aspektów zarówno w budownictwie, jak i w...
W Polsce, właściciele i zarządcy obiektów budowlanych zobowiązani są do przeprowadzania regularnych przeglądów budowlanych, które mają na celu utrzymanie bezpieczeństwa, funkcjonalności oraz estetyki...
Aranżacja biura to nie tylko estetyka, ale również funkcjonalność i wygoda dla pracowników. Wybór odpowiedniego biura projektowego jest kluczowy, aby osiągnąć te cele. W tym artykule przedstawimy, na co...
Potrzebujesz wsparcia w tym obszarze?
Skontaktuj się z nami.
Przeglądy roczne budynków gwarantują bezpieczeństwo ich mieszkańcom oraz użytkownikom. Ustawodawca uczynił z czynności powiązanych z utrzymaniem obiektów w jak najlepszym stanie obowiązek. Jak przebieg oraz zakres rocznych kontroli budynków określają przepisy prawne?
O obowiązkach związanych z technicznym utrzymaniem obiektów oraz poddawaniu ich okresowym kontrolom stanowią znowelizowane w 2016 roku przepisy Prawa budowlanego. Odpowiedzialnymi za stan techniczny obiektów, oraz systematyczne przeglądy weryfikujące ich kondycję są ich właściciele lub zarządcy (art. 61 pkt1.). Wśród katalogu wymagań dotyczących regularnego kontrolowania jakości budynku ważne miejsce zajmują te, które należy przeprowadzić w każdym roku kalendarzowym. Podczas przeglądów rocznych budynków należy uwzględnić następujące obszary:
Rozporządzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 kwietnia 2003 roku precyzuje, że rocznych przeglądów budynku mogą dokonywać osoby posiadające adekwatne uprawnienia budowlane oraz kwalifikacje niezbędne do nadzoru i użytkowania danych typów instalacji czy urządzeń. Specjalista dokonujący nadzoru zobowiązany jest do sporządzenia protokołu dokumentującego wykonane przez niego czynności, oraz stwierdzający faktyczny stan techniczny budynku, oraz jego instalacji i urządzeń. W protokole powinny znaleźć się zalecenia pokontrolne, wobec których trzeba się zastosować. Tym bardziej nie wolno lekceważyć wskazań do likwidacji usterek, naprawy czy wymiany elementów, gdyż należy to do obowiązków właściciela lub zarządcy obiektu. Pamiętajmy, że uchylenie się od tych zobowiązań może skutkować poważnymi konsekwencjami, zwłaszcza jeśli mogą one zagrażać zdrowiu i życiu lub wpływają znacząco na stan konstrukcji budynku. Ponadto warto pamiętać, że kopia protokołu zostaje przekazana do lokalnego organu nadzoru budowlanego.