Istnieje obowiązek przeprowadzania okresowych kontroli budynków. Ma to na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkownikom, a także ochronę mienia i środowiska. Właściciele i zarządcy nieruchomości muszą...
Kilka czynników wpływających na efektywność energetyczną urządzeń
W obliczu rosnących cen energii oraz coraz większej świadomości ekologicznej społeczeństwa, efektywność energetyczna urządzeń staje się jednym z kluczowych aspektów zarówno w budownictwie, jak i w...
Podstawowe typy przeglądów budowlanych
W Polsce, właściciele i zarządcy obiektów budowlanych zobowiązani są do przeprowadzania regularnych przeglądów budowlanych, które mają na celu utrzymanie bezpieczeństwa, funkcjonalności oraz estetyki...
Jak wybrać biuro projektowe do aranżacji biura?
Aranżacja biura to nie tylko estetyka, ale również funkcjonalność i wygoda dla pracowników. Wybór odpowiedniego biura projektowego jest kluczowy, aby osiągnąć te cele. W tym artykule przedstawimy, na co...
Potrzebujesz wsparcia w tym obszarze?
Skontaktuj się z nami.
Właściwe utrzymanie stanu obiektu budowlanego to obowiązek każdego właściciela lub zarządcy. Są oni bowiem zobligowani zarówno do użytkowania, jak i do utrzymania budynku w stanie zgodnym z jego przeznaczeniem i wymaganiami. Jest to weryfikowane podczas obowiązkowych okresowych przeglądów budynków, a wszystkie te działania mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa ich mieszkańców lub użytkowników.
Pięcioletni przegląd budowlany – przepisy prawa
Obowiązek przeprowadzania kontroli budowlanych regulowany jest prawnie, a za jego niedopilnowanie grozi kara w postaci grzywny. Wymóg ten wynika z ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333 ze zmianami), a określony jest w art. 62. Kontrola musi być przeprowadzona przed upływem 5 lat od poprzedniego przeglądu. Może się jednak zdarzyć, że organ nadzoru budowlanego nakaże jej przeprowadzenie niezależnie od daty ostatniej kontroli – dzieje się tak w przypadku stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części, mogącego spowodować zagrożenie zdrowia lub życia ludzi, a także mienia bądź środowiska.
Zakres pięcioletnich przeglądów budowlanych
To, co obejmują pięcioletnie przeglądy budowlane, również regulowane jest prawnie. Mówią one o tym, że kontrola okresowa przeprowadzona co najmniej raz na 5 lat polega na sprawdzeniu:
– stanu technicznego budynku oraz jego przydatności do użytkowania,
– estetyki obiektu oraz jego otoczenia,
– instalacji elektrycznej i piorunochronnej, wraz ze sprawdzeniem sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń, środków ochrony od porażeń, odporności izolacji i przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
Warto pamiętać o tym, że przegląd, wraz z pomiarem pięcioletnim instalacji elektrycznej, powinien być przeprowadzony przez uprawnioną osobę. Musi być on dodatkowo potwierdzona specjalnym protokołem, który poświadcza należyty stan obiektu i jego poszczególnych elementów, a także stanowi dowód w razie kontroli. Wszystkie te działania gwarantują bezpieczeństwo i możliwość swobodnego użytkowania budynku.
