Ikona

Due Dilligence

Выполняем технические due dilligence

Знаете ли вы, что…

Инвестиция в недвижимость может принести много пользы. Однако чтобы иметь уверенность в том, что земельный участок, здание и прилегающие объекты, которые вы хотите приобрести, не несут с собой никакого риска, перед покупкой стоит провести комплексный due dilligence.

Технический due dilligence— это способ снижения риска инвестиций.

Due dilligance представляет собой анализ, касающийся:

  • Проверки правового статуса недвижимости
  • Проверки планируемых инвестиций на данной территории и прилегающих территориях
  • Проверки доступности коммунальных сетей, таких как вода, канализация, газ и электричество
  • Проверки наличия транспортных коммуникаций (близость к дороге общего пользования)

Наша компания проведет подробный и тщательный анализ недвижимости. Мы проверим ее правовой статус, который должен быть отрегулирован, чтобы без помех осуществить планируемые инвестиции. Изучим углубленно ипотечную книгу и другие документы по недвижимости, чтобы убедиться, все ли соответствует фактическому положению дел. Проанализируем также данные из реестра земельных участков и зданий. Тщательно рассмотрим каждую деталь и выясним все сомнительные моменты.

Мы узнаем также о планируемых инвестициях на близлежащих земельных участках, которые могут не соответствовать ожиданиям заказчика. В выписке из местного плана землепользования и застройки может также содержаться информация об условиях застройки, которые имеются на территории недвижимости.

В рамки due dilligance входит еще и проверка подведения необходимых коммуникаций к недвижимости. Может оказаться, что отсутствует подключение воды, электричества, канализации и газа, а их подведение связано с большими финансовыми затратами. В таком случае инвестиция может оказаться совсем невыгодной для заказчика. При отсутствии коммуникационных сетей мы проверим, не планируется ли подключение к ним в ближайшее время.

Если объект не имеет доступа к дороге общего пользования, мы узнаем, на каких условиях можно будет этот доступ получить. Согласно строительному праву, любое строительство недвижимости должно быть предварено наличием доступа к дороге общего пользования.

Проведение глубокого и тщательного due dilligance существенно снижает инвестиционные риски и облегчает решение о финансовом вложении  или отказе от него. Мы гарантируем, что выполненный нами анализ будет содержать существенные факты и материалы. В полном отчете мы предоставим все собранные сведения и определим риски, которые может с собой нести данная инвестиция.

Мы работаем комплексно

На территории всей страны. Инспекции выполняются  командой опытных инженеров. Их результатом является многостраничный, снабженный фотоматериалами отчет о предоставленной услуге.

menu
Najwyższej jakości usługi potwierdzone jedynym na świecie kodeksem wartości.
Witamy w świecie niepodważalnych zasad.