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Due Diligence

Nous préparons des due diligences

Savez-vous que…

Un investissement dans une propriété peut apporter de nombreux avantages. Cependant, afin de s’assurer que le terrain, le bâtiment et les bâtiments adjacents que vous voulez acheter ne comportent aucun risque, il est bon de procéder à une vérification diligente complète avant de les acheter.

La vérification technique due diligence est un moyen de réduire le risque d’investissement.

Due diligence est une analyse comportant:

  • Vérification du statut juridique de la propriété

  • Vérification des investissements prévus dans une zone donnée et les zones voisines

  • Vérification de l’accessibilité aux services publics tels que l’eau, les égouts et l’électricité

  • Vérification de l’accessibilité des communications (connexion à la voie publique)

Notre société effectuera une analyse détaillée et approfondie de la propriété. Nous allons vérifier son statut juridique, qui doit être réglementé pour que les investissements prévus puissent s’effectuer sans aucun obstacle. Nous examinerons minutieusement le registre foncier et hypothécaire ainsi que d’autres documents immobiliers pour voir si tout est vrai. Nous analyserons également les données du cadastre et du registre du bâtiment. Nous examinerons chaque détail avec soin et clarifierons tous les doutes.

Nous étudierons également les investissements planifiés sur les parcelles avoisinantes, qui peuvent s’avérer contraires aux attentes du client. Un extrait du plan de zonage local peut également contenir des renseignements sur les conditions d’aménagement dans le secteur immobilier.

La vérification due diligence comprend également la vérification de la disponibilité des médias à la propriété. Il peut arriver qu’il n’ y ait pas d’eau, d’électricité, d’égouts ou de gaz et que leur raccordement soit très coûteux. Un tel investissement peut alors se révéler totalement non rentable pour le client. Si vous ne connectez pas le média, nous vérifierons s’il n’ y a pas de connexion au réseau dans un avenir proche.
Si la propriété n’ a pas accès à une voie publique, nous verrons dans quelles conditions le raccordement peut être effectué. Selon la loi sur la construction, toute construction d’un bien immobilier doit être précédée de l’accès à une voie publique.
La réalisation d’une vérification diligente approfondie réduit le risque de l’investissement et facilite la prise de décision. Nous garantissons que l’analyse effectuée par nos soins contiendra des faits et matériaux importants. Dans le rapport complet, nous vous fournirons tous les renseignements que nous avons recueillis et démontrerons les risques que votre investissement peut poser.

Nous opérons de façon globale

Dans tout le pays. Les inspections sont effectuées par des équipes d’ingénieurs expérimentés. Le résultat est un rapport de plusieurs pages du service fourni avec les photos.

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