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Due Diligence

Wir führen technische Due Diligence aus

Haben Sie gewusst, dass…

… eine Investition in die Immobilie viel Nutzen bringen kann? Damit man jedoch die Sicherheit haben kann, dass das Grundstück, Gebäude oder die anliegenden Objekte, die man kaufen möchte, kein Risiko in sich bergen, lohnt es sich vor dem Kauf einen komplexen Due Dilligence durchzuführen.

Technischer Due Dilligence ist eine Methode, das Risiko der Investition zu mindern.

Due Diligence bedeutet eine Analyse, in der Folgendes geprüft wird:

  • Rechtslage der Immobilie;

  • auf jeweiligem Gebiet und auf benachbarten Gebieten geplante Bauvorhaben;

  • Zugänglichkeit solcher Medien wie Wasser, Gas, Strom und Kanalisation;

  • Verkehrszugänglichkeit (Verbindung mit öffentlichem Weg).

Unsere Firma wird eine detaillierte und genaue Analyse der Immobilie durchführen. Wir werden ihre Rechtslage prüfen – damit man ohne Hindernisse die geplanten Investitionen durchführen kann, muss sie geregelt sein. Wir überprüfen genau das Grundbuch und andere Dokumente der Immobilie, um sicherzustellen, ob alles den Tatsachen entspricht. Analysiert werden auch Daten aus dem Grund- und Gebäuderegister. Jedes Detail wird sorgfältig geprüft und alle Zweifel werden geklärt.
Wir erfahren auch über Bauvorhaben, die auf benachbarten Grundstücken geplant sind und mit den Erwartungen des Kunden widersprüchlich sein könnten. Auf dem Ausschnitt aus dem lokalen Bewirtschaftungsplan können sich Informationen über die auf dem geprüften Grundstück auftretenden Bebauungsbedingungen befinden.

Zum Due Dilligence gehört auch Überprüfung der Zugänglichkeit der Medien zu der Immobilie. Immerhin ist es möglich, dass kein Wasser, Strom und/oder Gas zugeführt wurden, und ihr Anschluss hohe Kosten verursachen wird. In einem solchen Fall kann sich eine solche Investition als nicht lohnend für den Kunden erweisen. Falls keine Medien angeschlossen sind, überprüfen wir, ob in der nächsten Zeit Anschlüsse ans Netz geplant sind.

Wenn die Immobilie keine Verbindung mit einem öffentlichen Weg hat, prüfen wir, unter welchen Bedingungen ein Anschluss durchgeführt werden kann. Gemäß dem Baurecht jedem Bauvorhaben muss Errichtung einer Verbindung mit einem öffentlichen Weg vorausgehen.

Durchführung eines vertieften und genauen Due Dilligence verringert entschieden das Risiko der Investition und erleichtert die Entscheidung über ihre Aufnahme oder Unterlassung. Wir garantieren, dass die von uns erstellte Analyse wesentliche Tatsachen und Materialien enthalten wird. Wir übergeben in einem vollständigen Bericht alle gesammelten Informationen und zeigen Risikos, die die jeweilige Investition mit sich bringen könnte, auf.

Wir arbeiten komplex

 

Im ganzen Land. Die Kontrollen werden von Teams erfahrener Ingenieure ausgeführt. Ihr Ergebnis ist ein vielseitiger, durch Fotomaterial ergänzter Bericht der ausgeführten Leistung.

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